Em um canteiro de obras de casa individual, a escolha do material de estrutura fixa uma boa parte do orçamento antes mesmo de falar sobre acabamentos. Comparar o preço de uma casa em poliestireno (blocos de forma isolantes) com o de uma construção em bloco de concreto exige olhar além do simples custo por metro quadrado: é necessário integrar a isolação, a mão de obra e as restrições regulamentares atuais.
Custos adicionais de isolamento do bloco desde a RE2020
Desde 1º de janeiro de 2022, a RE2020 impõe uma resistência térmica das paredes significativamente superior à antiga RT2012. Fala-se de um objetivo em torno de R ≈ 5 m²·K/W, contra cerca de 3,7 anteriormente. Este endurecimento muda a situação para o bloco de concreto.
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Uma parede em bloco de concreto nu praticamente não isola. Para atingir os limites regulamentares, é necessário adicionar uma camada de isolante por dentro (ITI) ou por fora (ITE), com espessuras mais generosas do que antes. Este item adicional gera um custo extra estimado entre 5 e 10 % em relação a uma construção RT2012.
Comparar o preço de uma casa em poliestireno ao custo de um bloco de concreto isolado por fora resulta em um resultado mais apertado do que se imagina, porque o bloco de forma já integra o isolante em sua estrutura. Passa-se de 12 cm para cerca de 16 cm de poliestireno expandido na parede para atender à RE2020, mas essa espessura faz parte do próprio bloco: não há um segundo corpo de ofício dedicado à instalação de um revestimento.
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Com o bloco de concreto, cada camada adicionada multiplica as interfaces e os riscos de pontes térmicas nos níveis dos pisos, das janelas e dos cantos. O tratamento das pontes térmicas costuma custar mais caro do que o próprio isolante em uma casa em bloco de concreto conforme a RE2020.
Preço da mão de obra: blocos de forma contra alvenaria tradicional
Costuma-se ouvir que o poliestireno é mais barato em materiais brutos. Isso é verdade para o bloco sozinho, mas o verdadeiro alavancador está no tempo de obra.
Os blocos de forma se encaixam por empilhamento, um pouco como um sistema de montagem modular. Um pedreiro experiente ergue as paredes mais rapidamente do que com o bloco de concreto clássico, porque não há juntas de argamassa entre cada fileira. O concreto é vertido em uma única operação nas cavidades.
- Um canteiro de obras com bloco de concreto mobiliza um pedreiro, um ferreiro e, em seguida, um drywallista ou um revestidor para a isolação, ou seja, no mínimo duas intervenções distintas após a estrutura principal.
- Um canteiro de obras com blocos de forma reúne estrutura e isolamento em uma única fase, o que reduz a duração total em várias semanas em uma casa de tamanho comum.
- A redução do tempo de obra também limita os custos adicionais: locação de equipamentos, consumo de água, supervisão do canteiro.
Os retornos variam sobre este ponto de acordo com as regiões e a disponibilidade de instaladores treinados para os blocos de forma. Nas áreas onde poucas empresas dominam essa técnica, o preço de instalação pode aumentar e corroer a economia teórica.
Resistência mecânica e durabilidade: bloco de concreto ou poliestireno de forma
O bloco de concreto tem um argumento forte: sua resistência à compressão é conhecida, normatizada, e todos os escritórios de projetos sabem calculá-la de olhos fechados. É um material de alvenaria testado há décadas.
O bloco de forma em poliestireno não é uma parede de espuma. Uma vez que o concreto é vertido dentro, a parede portante é em concreto armado, não em poliestireno. O PSE serve apenas como forma permanente e isolante. A resistência mecânica final depende, portanto, do concreto e da armadura, exatamente como para uma parede de concreto tradicional.
A nuance está na resistência a impactos na superfície. O poliestireno expandido na fachada externa requer um revestimento armado (malha de fibra de vidro + sub-revestimento) capaz de suportar os impactos. Sem esse revestimento corretamente aplicado, a fachada permanece vulnerável a degradações mecânicas, o que não acontece com uma parede de bloco de concreto revestida clássica.
Comportamento ao fogo
O poliestireno expandido é classificado como Euroclasse E sem tratamento, o que o torna combustível. Os blocos de forma utilizados na construção integram um tratamento ignífugo e são protegidos pelo revestimento externo e pelas placas de gesso internas. O concreto vertido no interior constitui o verdadeiro corta-fogo, mas a execução deve ser impecável para evitar qualquer exposição direta do PSE em caso de incêndio.
Tabela comparativa: critérios decisivos para escolher
| Critério | Casa poliestireno (bloco de forma) | Casa bloco de concreto |
|---|---|---|
| Isolamento integrado | Sim, no bloco | Não, isolante adicional obrigatório |
| Duração da obra | Mais curta (uma fase estrutura + isolamento) | Mais longa (alvenaria e depois isolamento) |
| Conformidade RE2020 | Facilitada pela espessura integrada | Custo adicional de 5 a 10 % para atingir os limites |
| Resistência mecânica da parede finalizada | Concreto armado (idêntico a uma parede de concreto) | Blocos de concreto ocos + argamassa |
| Disponibilidade das empresas | Variável conforme as regiões | Muito ampla, qualquer pedreiro qualificado |
| Resistência a impactos da fachada | Revestimento armado indispensável | Revestimento clássico suficiente |
Orçamento global: onde realmente se faz a diferença
O preço por metro quadrado bruto frequentemente favorece o bloco de concreto. Encontra-se bloco de concreto oco a um preço modesto em qualquer loja de materiais. O bloco de forma em poliestireno custa mais por unidade.
A mudança ocorre quando se somam todos os itens. Em uma casa conforme a RE2020, o custo total da estrutura + isolamento é comparável entre os dois sistemas, porque o bloco de concreto recupera sua vantagem de material ao perdê-la no isolamento adicional, na mão de obra extra e no tratamento das pontes térmicas.
A escolha muitas vezes se decide por dois fatores não financeiros: a disponibilidade local de empresas treinadas nos blocos de forma e a preferência do proprietário pela um sistema construtivo que conhece. Um bloco de concreto mal isolado custará mais em energia ao longo de vinte anos do que um bloco de forma corretamente instalado, mas um bloco de forma instalado por uma equipe inexperiente pode gerar defeitos caros de corrigir.