En una obra de vivienda unifamiliar, la elección del material de estructura fija una buena parte del presupuesto incluso antes de hablar de acabados. Comparar el precio de una casa de poliestireno (bloques encofrados aislantes) con el de una construcción de bloque de hormigón supone mirar más allá del simple costo por metro cuadrado: hay que integrar el aislamiento, la mano de obra y las restricciones normativas actuales.
Sobrecoste de aislamiento del bloque de hormigón desde la RE2020
Desde el 1 de enero de 2022, la RE2020 impone una resistencia térmica de las paredes notablemente superior a la antigua RT2012. Se habla de un objetivo en torno a R ≈ 5 m²·K/W, frente a aproximadamente 3,7 anteriormente. Este endurecimiento cambia las reglas del juego para el bloque de hormigón.
Una pared de bloque de hormigón desnuda aísla casi nada. Para alcanzar los umbrales normativos, es necesario añadir una capa de aislante por el interior (ITI) o por el exterior (ITE), con espesores más generosos que antes. Este gasto adicional conlleva un sobrecoste estimado entre el 5 y el 10 % en comparación con una construcción RT2012.
Comparar el precio de una casa de poliestireno con el costo de un bloque de hormigón aislado por el exterior da un resultado más ajustado de lo que se imagina, porque el bloque encofrado ya integra el aislante en su estructura. Se pasa de 12 cm a aproximadamente 16 cm de poliestireno expandido en la pared para cumplir con la RE2020, pero este grosor forma parte del bloque mismo: no hay un segundo oficio dedicado a la instalación de un revestimiento.
Con el bloque de hormigón, cada capa añadida multiplica las interfaces y los riesgos de puentes térmicos en los niveles de los pisos, los marcos de las ventanas y las esquinas. El tratamiento de los puentes térmicos suele costar más que el aislante mismo en una casa de bloque de hormigón conforme a la RE2020.
Precio de la mano de obra: bloques encofrados frente a albañilería tradicional
Se suele escuchar que el poliestireno resulta más barato en materiales brutos. Es cierto para el bloque solo, pero el verdadero factor decisivo está en el tiempo de obra.
Los bloques encofrados se ensamblan apilándolos, un poco como un sistema de ensamblaje modular. Un albañil experimentado levanta las paredes más rápido que con bloque de hormigón clásico, porque no hay juntas de mortero entre cada fila. El hormigón se vierte en una sola operación en las celdas.
- Una obra de bloque de hormigón moviliza un albañil, un ferrallista y luego un yesero o un fachada para el aislamiento, es decir, al menos dos intervenciones distintas después de la obra gruesa.
- Una obra con bloques encofrados agrupa estructura y aislamiento en una sola fase, lo que reduce la duración total en varias semanas en una casa de tamaño estándar.
- La reducción del tiempo de obra también limita los gastos adicionales: alquiler de maquinaria, consumo de agua, supervisión de la obra.
Los comentarios varían sobre este punto según las regiones y la disponibilidad de colocadores formados en bloques encofrados. En las zonas donde pocas empresas dominan esta técnica, el precio de instalación puede aumentar y consumir el ahorro teórico.
Resistencia mecánica y durabilidad: bloque de hormigón o poliestireno encofrado
El bloque de hormigón tiene un argumento contundente: su resistencia a la compresión es conocida, normalizada, y todos los despachos de estudios saben calcularla con los ojos cerrados. Es un material de albañilería probado desde hace décadas.
El bloque encofrado de poliestireno no es una pared de espuma. Una vez que el hormigón se vierte en su interior, la pared portante es de hormigón armado, no de poliestireno. El PSE sirve únicamente como encofrado permanente y aislante. Por lo tanto, la resistencia mecánica final depende del hormigón y del refuerzo, exactamente como en un muro de hormigón tradicional.
La diferencia radica en la resistencia a los impactos en la superficie. El poliestireno expandido en el revestimiento exterior requiere un revestimiento armado (malla de fibra de vidrio + sub-revestimiento) capaz de soportar los impactos. Sin este revestimiento correctamente aplicado, la fachada permanece vulnerable a las degradaciones mecánicas, lo que no ocurre con un muro de bloque de hormigón revestido clásico.
Comportamiento al fuego
El poliestireno expandido está clasificado Euroclase E sin tratamiento, lo que lo hace combustible. Los bloques encofrados utilizados en construcción integran un tratamiento ignífugo y están protegidos por el revestimiento exterior y las placas de yeso interiores. El hormigón vertido en el interior constituye el verdadero cortafuegos, pero la ejecución debe ser impecable para evitar cualquier exposición directa del PSE en caso de incendio.
Tabla comparativa: criterios decisivos para elegir
| Criterio | Casa de poliestireno (bloque encofrado) | Casa de bloque de hormigón |
|---|---|---|
| Aislamiento integrado | Sí, en el bloque | No, aislamiento añadido obligatorio |
| Duración de la obra | Más corta (una fase estructura + aislamiento) | Más larga (albañilería y luego aislamiento) |
| Conformidad RE2020 | Facilitada por el grosor integrado | Sobreprecio del 5 al 10 % para alcanzar los umbrales |
| Resistencia mecánica de la pared terminada | Hormigón armado (idéntico a un muro de hormigón) | Bloques de hormigón huecos + mortero |
| Disponibilidad de empresas | Variable según las regiones | Muy amplia, cualquier albañil cualificado |
| Resistencia a los impactos de la fachada | Revestimiento armado indispensable | Revestimiento clásico suficiente |
Presupuesto global: dónde se marca realmente la diferencia
El precio por metro cuadrado bruto suele favorecer al bloque de hormigón. Se encuentra bloque de hormigón hueco a un precio modesto en cualquier comercio de materiales. El bloque encofrado de poliestireno cuesta más por unidad.
La balanza se inclina cuando se suman todos los conceptos. En una casa conforme a la RE2020, el costo global de estructura + aislamiento es comparable entre los dos sistemas, porque el bloque de hormigón recupera su ventaja de material al perderla en el aislamiento añadido, la mano de obra adicional y el tratamiento de los puentes térmicos.
La elección a menudo se decide por dos factores no financieros: la disponibilidad local de empresas formadas en bloques encofrados, y la preferencia del propietario por un sistema constructivo que conoce. Un bloque de hormigón mal aislado costará más en energía durante veinte años que un bloque encofrado correctamente implementado, pero un bloque encofrado instalado por un equipo inexperto puede generar defectos costosos de corregir.